Pourquoi est-il intéressant de demander des devis?

Lorsqu’un budget important est investi dans les travaux d’isolation, que ce soit pour une habitation neuve ou en rénovation, l’ isolation de la toiture est une procédure rentable sur le long terme. Le toit est en effet un composant important d’une maison. Il est aussi soumis aux intempéries et aux conditions atmosphériques. De ce fait, un constat général a été observé : la toit entraîne une déperdition thermique de l’ordre de 25 % de l’énergie consommée pour le chauffage.

Grâce à une toiture correctement isolée, il est possible de limiter ces pertes. De plus, avec les aides étatiques et les primes, vous constaterez rapidement le retour sur investissement. En d’autres termes, sur les années qui suivront, le propriétaire ne constatera que des bénéfices. Toutefois, avant de s’atteler à un démantèlement d’un toit, voici les essentiels à comprendre:

Différents isolants, existent

Bien isoler, c’ est avant tout choisir le bon isolant. Il est donc prioritaire de trouver le bon compromis entre son prix et son efficacité thermique. L’espace dans les combles entre également en ligne de compte, car il est important d’en avoir le plus possible pour installer les isolants sans amputer le volume des combles qui peuvent être aménagés plus tard.

• La laine de verre

Il s’agit d’un isolant très recommandé par les professionnels dans ce domaine. Pour isoler une toiture, la laine de verre est un bon matériau, tant pour sa légèreté que pour les avantages qu’il apporte, notamment sa haute valeur isolante. Néanmoins, sa pose ne peut se faire que sur la partie sous le toit. La face intérieure doit être également recouverte d’un pare-vapeur qui l’empêche d’absorber de l’humidité tout en évitant la condensation.

• Les panneaux isolants

Dans le cadre d’un aménagement des combles, les panneaux isolants constituent une bonne alternative, comparée aux autres isolants. Ils maximisent le volume intérieur des combles tout en offrant une excellente isolation lors des baisses extrêmes de température.

En général, ils sont proposés avec une épaisseur de 4 cm. Ce qui offre un gain d’espace lors de la pose. De plus, ils peuvent remplacer le sous-toit si ce dernier n’a pas été prévu lors de la construction. Ils résistent mieux à l’eau et peuvent même servir à conduire celle-ci jusqu’au bas de la toiture. Et avec un ruban adhésif en aluminium, l’étanchéité de l’écran pare-vapeur est assurée.

• La laine de roche

Isolant minéral, la laine de roche est comme la laine de verre à un détail près. Sa densité est bien plus supérieure. Ainsi, elle permet de mieux isoler l’intérieur des bruits extérieurs. Sa fabrication nécessite une quantité importante de roche volcanique. Celle-ci est rendue sous forme liquide dans un four avant d’être ensuite transformée en laine par une fileteuse.

La laine de roche est distribuée dans les magasins spécialisés sous la forme de panneaux triangulaires prêts à poser. Cela facilite grandement la tâche de l’installateur et rentabilise le temps d’installation, ce qui réduit par conséquent la durée du chantier.

Les économies réalisées sur le budget

Tout propriétaire cherchant une prime isolation pour économiser sur les travaux concernant sa toiture peut accéder à différentes offres provenant de l’État ou d’institutions publiques.

• Le crédit d’impôt 

Il est possible de réduire les dépenses sur un projet d’isolation toiture sur une construction neuve ou une rénovation grâce aux aides de l’État. Un crédit d’impôt à hauteur de 30 % du coût du projet (prix des matériaux et coût de la main-d’œuvre) est possible, mais uniquement si les travaux sont faits par une entreprise agréée et que la maison en question est la résidence principale du demandeur.

• Les subventions publiques

Les subventions publiques permettant de réduire le coût des chantiers peuvent émaner soit de la région wallone, soit des collectivités locales comme  la commune.

Dans le premier cas, l’aide peut monter jusqu’à hauteur de 50 % du montant pour une toiture. Cependant, le maximum octroyé est de 750 € HT/m² et 60 000 € par logement. Les propriétaires logeant dans leur maison peuvent obtenir jusqu’à 50 % des dépenses (prime isolation )si leur famille est à bas revenu. Et pour les foyers aux ressources modestes, la subvention est de 35 %.

Dans le second cas, les aides émanent des institutions publiques comme la mairie ou la préfecture. Selon la politique de proximité de l’Ademe, tout propriétaire d’une habitation neuve ou en rénovation souhaitant faire une isolation  de sa toiture peut déposer une demande de subvention.

Les autres facteurs à prendre en compte

Pour isoler une toiture, il existe deux options : l’isolation toiture par l’intérieur et par l’extérieur. Mais dans les deux cas, un facteur peut amener le propriétaire à avoir une préférence aussi bien pour l’une que pour l’autre. Il s’agit du prix. En effet, si les travaux se font depuis l’intérieur, il faut compter environ max 60 €/m²   et si elle se fait de l’extérieur, ceci peut monter beaucoup plus, la structure de votre toiture aura aussi  un impact sur le pric

En outre, les matériaux utilisés, à l’instar du panneau isolant , peuvent impacter  la facture. Et lors de la visite à domicile de l’expert en charge du projet, le montant du devis sera par conséquent assez onéreux. D’ailleurs, s’il s’agit d’une ancienne construction à rénover est susceptible d’accroître un peu plus les dépenses dans le cas où le propriétaire souhaite refaire l’ isolation de sa maison. Les effets de l’humidité risquent en effet d’altérer l’édifice et l’efficacité de l’isolant sans l’intervention d’une entreprise experte dans ce domaine.

Par ailleurs l’isolation de la toiture n’est jamais dissociée de l’isolation de la maison, des murs ou plafonds pour qu’il n’y ait aucune déperdition de chaleur importante. La norme RT 2012 est assez stricte sur les engagements des propriétaires de biens immobiliers par rapport à celle-ci. Les différentes procédures d’isolation ont des effets significatifs sur l’économie d’énergie. Sur le long terme, les retombés sont plus conséquents dans la mesure où les commerçants spécialisés dans la vente des isolants tendent progressivement à revoir leur prix à la baisse. Bref, il est donc plus judicieux de faire une demande de devis auprès de chaque professionnel contacté. Privilégiez dans tous les cas une isolation de qualité pour votre toiture, en neuf, comme en rénovation.

Pour plus d’informations concernant l’isolation d’une toiture, veuillez vous référer à la table des matières.